UPP Olaines OÜ 2020. aasta esimese kvartali konsolideeritud auditeerimata vahearuanne
TEGEVUSARUANNE 2020. AASTA 3 KUU KOHTAÜldine informatsioonUPP Olaines OÜ (edaspidi ‘Ettevõte’, ja koos tütarettevõtetega ‘Grupp’) asutati kinnisvarainvesteeringu Olaines Logistics Park (hooned ja kinnistu) finantseerimiseks, omandamiseks ning haldamiseks. Olaines Logistics Park asukoht on Šarlotes, Olainese maakond, Olainese vald, kadastrinumber 8080 003 0029, registreeritud Olaine valla linna maakatastris nr. 5439. Ettevõte asutati 24.08.2017 ning Ettevõttel puudus majanduslik tegevus kuni 15.12.2017, kui omandati Olaines Logistics Parki külmladu.Ettevõtte äritegevus ei ole mõjutatud hooajalistest faktoritest. Ettevõtte tegevusel puudub sotsiaalne või keskkondlik mõju.Ettevõte on loodud ainult Olaines Logistics Parki finantseerimiseks, omandamiseks ja haldamiseks, seetõttu strateegilisi muutusi ettevõtte äritegevuses ei ole planeeritud.UPP Olaines OÜ on jätkuvalt tegutsev.COVID-19 mõju Ettevõtte majandustegevusele2020. aasta alguses üle maailma levima hakanud ning 2020. a. märtsis globaalse majandusseisaku põhjustanud koroonaviirus jõudis ka Baltimaadesse, põhjustades siin riigipiiride sulgemised välisriikide kodanikele, koolide sulgemised ning esmatarbekaupade ostupaanika. Pandeemiast põhjustatud majandusseisaku tagajärgede ulatuslikus on veel ebaselge.Aruandlusperioodi vältel ei olnud Ettevõtte majandustegevus COVID-19 puhangust otseselt mõjutatud. Juhatuse parim hinnang näeb ette, et olukorras kus viiruse puhang ning sellest tingitud majandusseisak oluliselt ei süvene, siis tulenevalt Ettevõtte poolt omatud kinnisvara rentivate ettevõtete tegevusvaldkonnast, eeldab Juhatus COVID-19 mõju Ettevõtte majandustulemustele mõõdukaks.2020. aasta esimese kvartali finantsülevaadeNeto renditulu laekus 2020. a. esimeses kvartalis Ettevõttele 657 214 eurot, vastab ootustele ning on sarnasel tasemel 2019. a. esimese kvartaliga, mil Ettevõttele laekus neto renditulu 649 713 eurot.Ettevõtte ärikasumi tulem 2020. a. esimeses kvartalis oli 619 887 377 eurot, mis on 3,8% vähem võrreldes 2019. a. esimese kvartaliga, mil Ettevõtte tegi ärikasumit 644 147 eurot. Madalam ärikasum aruandlusperioodl on tingitud kõrgematest üldhalduskuludest.Aruandlusperioodi kasum 2020. a. esimeses kvartalis oli 329 107, mis on 23% rohkem võrreldes 2019. a. esimese kvartaliga, mil Ettevõtte puhaskasum oli 267 473 eurot. Kasumi kasv aruandlusperioodil on tingitud madalamatest finantskuludest võrreldes 2019. a. esimese kvartaliga, mil muudatused intressivahetuslepingu õiglases väärtuses tõstid Ettevõtte finantskulusid.SIA Olaines Logistics ja SIA Olaines Logistics Parks ühinemine22. jaanuaril 2020 ühinesid Ettevõtte Läti tütarettevõtted SIA Olaines Logistics ning SIA Olaines Logistics Parks. Ühinemine oli tavapärane protsess mida on kirjeldatud ka võlakirjade tingimustes, kus SIA Olaines Logistics Parks, kes oli tehingus ostetav, ühendati SIA Olaines Logistics’iga, kes oli tehingus ostja. Ühinemine võttis plaanitus kauem aega tulenevalt Läti seadusandluse eripärast. Ühinemise tulemusena tõuseb veelgi Ettevõtte operatsioonide ning juhtimise efektiivsus. Grupi uus struktuur on leitav Lisa 1.2020. aasta 3 kuu finantsilised võtmenäitajad
KONSOLIDEERITUD VAHEARUANNEKonsolideeritud koondkasumi vahearuanne
Konsolideeritud finantsseisundi vahearuanne
Lisainformatsioon:
Siim SildDirektor+372 5626 0107siim.sild@unitedpartners.eeManusOlaines Q1 report 2020 EST 21.04.2020