Fronsac annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 juin 2020 ainsi que les distributions mensuelles du T4 2020 et fait le point sur ses activités

MONTRÉAL, 21 août 2020 (GLOBE NEWSWIRE) — (TSX – V : FRO.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 juin 2020 et des distributions mensuelles en espèces de 0,213 ¢ par part, soit 2,555 ¢ par part sur une base annualisée, lesquelles seront payables les 30 octobre, 30 novembre et 31 décembre 2020 aux porteurs de parts inscrits aux registres en date des 15 octobre, 16 novembre et 15 décembre 2020, respectivement.
Pour le trimestre terminé le 30 juin 2020, Fronsac a généré des fonds récurrents provenant de l’exploitation (« FPE récurrents ») de 1,25 ¢ par part comparativement à 1,03 ¢ par part pour le trimestre terminé le 30 juin 2019, soit une augmentation de 21 %. Les FPE récurrents ont totalisé 1 830 892 $, soit une augmentation de 63 % (1 121 743 $ au cours du même trimestre en 2019). Au cours du deuxième trimestre 2020, les revenus de location ont atteint 3 203 394 $ alors qu’ils étaient de 2 192 484 $ au cours du même trimestre en 2019, soit une augmentation de 46 %. Le résultat net d’exploitation s’est établi à 2 450 381 $ alors qu’il était de 1 704 459 $ au même trimestre en 2019, soit une augmentation de 44 %. Pour le deuxième trimestre de 2020, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 2 515 312 $ ou 1,71 ¢ par part comparativement à un résultat net de 145 694 $ ou 0,13 ¢ par part au cours du même trimestre en 2019.Pour la période de six mois terminée le 30 juin 2020, Fronsac a généré des FPE récurrents de 2,35 ¢ comparativement à 2,01 ¢ par part pour la même période en 2019, soit une augmentation de 17 %. Les FPE récurrents ont totalisé 3 293 605 $, soit une augmentation de 55 % par rapport à la même période de l’exercice financier 2019 (2 122 227 $). Au cours de la période de six mois terminée le 30 juin 2020, les revenus de location ont atteint 6 067 000 $ alors qu’ils étaient de 4 191 579 $ pour la même période en 2019, soit une augmentation de 45 %. Le résultat net d’exploitation s’est établi à 4 649 167 $ alors qu’il était de 3 261 215 $ pour la même période en 2019, soit une augmentation de 43 %. Pour la période de six mois terminée le 30 juin 2020, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de                            6 633 788 $ ou 4,74 ¢ par part comparativement à un résultat net de 196 564 $ ou 0,19 ¢ par part pour la même période en 2019.Jason Parravano, président et chef de la direction a déclaré : « En cette période difficile, nous sommes heureux de déclarer un autre trimestre solide. Durant le 2^ième trimestre, nous avons une fois de plus réalisé une croissance de nos FPE par part de plus de 10% grâce à un portefeuille immobilier équilibré et en croissance. Les forces de notre portefeuille ont été mises à l’épreuve au début du trimestre et les résultats finaux ont été une forte collection des loyers et un effet minimal sur nos résultats financiers. Nous sommes privilégiés d’avoir bâti un portefeuille composé d’immeubles bien localisés loués à des locataires robustes. »Mise au point sur les activités :
Fronsac a connu un deuxième trimestre actif. La résilience du portefeuille de Fronsac a non seulement été démontrée par une excellente perception de loyers, mais Fronsac a réussi à agrandir son portefeuille par ces ajouts :Le 7 avril, acquisition d’une épicerie Métro à Gatineau, QC;Le 1^er juin, acquisition d’une station-service Ultramar à Trois-Rivières, QC;Le 1^er juin, acquisition d’une station-service Ultramar combinée à un restaurant Subway à Bécancour, QC, aux fins de réaménagement. La construction est amorcée et le site sera livré aux locataires à la fin de 2020;Au début de juin, Fronsac a amorcé la construction d’une station-service Ultramar combinée à un restaurent Dic Ann’s, ainsi que d’un restaurent détaché Benny & Co. à Valleyfield, QC. Le site sera livré aux locataires au début de 2021;Au milieu de juin, Fronsac a amorcé la construction d’une station-service Ultramar combinée à un restaurent Subway à Coteau-du-Lac, QC. Le site sera livré aux locataires à la fin de 2020. Fronsac avait acquis ce site en novembre 2019.Suite au deuxième trimestre, le 16 juillet, Fronsac a fait l’acquisition d’un terrain vacant sur le Boulevard Wilfrid Hamel à Québec, QC. Le 3 août, la construction d’une station-service Pétro Canada a débuté et le site sera livré aux locataires à la fin de 2020.À l’heure actuelle, pratiquement toute la superficie locative brute de Fronsac a repris ses activités et la perception de loyers en juin, en juillet et en août avoisine les 100 %. Fronsac a choisi d’aider ses locataires propriétaires de petites entreprises admissibles en participant au programme Aide d’urgence du Canada pour le loyer commercial (« AUCLC »). Les résultats du deuxième trimestre tiennent compte des allègements qui ont été octroyés à nos locataires dans le cadre du programme. Le gouvernement du Québec a également annoncé qu’il participerait au programme en remboursant aux propriétaires d’immeuble 50 % de leur perte, réduisant ainsi les pertes sur les propriétés du Québec à 12,5 %. Fronsac a également collaboré avec les locataires de plus grande taille et moins affectés par la pandémie de COVID-19, en offrant des ententes de report de loyers pour les mois d’avril, de mai et de juin. L’incidence des réductions de loyers liées au programme AUCLC s’élèvera à environ 1 % des loyers mensuels de Fronsac pour les mois d’avril, de mai et de juin 2020.Les tableaux ci-après présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que le rapprochement des frais provenant de l’exploitation pour les périodes terminées le 30 juin 2020 et 2019. Ils devraient être lus avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes terminées le 30 juin 2020 et 2019.
À propos de Fronsac – Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l’acquisition d’immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.Énoncés prospectifs – Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêt, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité réglementaire l’exige.La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de réglementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.Les états financiers du 30 juin 2020 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.comPour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au 450 536-5328.