FPI Nexus annonce ses résultats pour le troisième trimestre de 2019, ainsi que la distribution de décembre 2019
MONTRÉAL et TORONTO, 19 nov. 2019 (GLOBE NEWSWIRE) — Le Fonds de Placement Immobilier Nexus (le « FPI Nexus » ou le « FPI ») (TSXV: NXR.UN) a annoncé aujourd’hui ses résultats pour les périodes de trois et neuf mois terminées le 30 septembre 2019, ainsi que la déclaration de la distribution de décembre 2019.
Faits saillantsProduits locatifs tirés des immeubles en hausse de 10,6% à 14 875 417 $ par rapport à 13 450 841 $ pour le troisième trimestre de 2018.Bénéfice d’exploitation net en hausse de 11,6% à 9 588 546 $ par rapport à 8 595 042 $ pour le troisième trimestre de 2018.Bénéfice net pour le trimestre de 6 412 316 $ en hausse de 54,3% par rapport à 4 157 032 $ pour le troisième trimestre de 2018.Flux de trésorerie liés à l’exploitation ajustés (mieux connu sous l’acronyme anglais « AFFO ») normalisés par part pour le trimestre de 0,051 $, en hausse de 4,7% par rapport à l’AFFO normalisé par part de 0,048 $ au troisième trimestre de 2018 et en hausse de 2,1% par rapport à l’AFFO normalisé par part de 0,050 $ au deuxième trimestre de 2019.Taux de distribution de l’AFFO normalisé de 78,9% pour le trimestre, en baisse par rapport à 80,5% pour le deuxième trimestre de 2019 et à 82,6% pour le troisième trimestre de 2018.Ratio de la dette sur l’actif total demeure conservateur à 51,4%; le FPI a refinancé sa facilité de crédit avec une facilité de 65 000 000 $ pour un terme de 5 ans avec un taux d’intérêt fixe de 3,15% et une facilité renouvelable de 5 000 000 $ pour un terme de 5 ans.La direction du FPI tiendra une conférence téléphonique à 13h00 heure normale de l’Est le mercredi 20 novembre 2019 pour passer en revue les résultats financiers et d’exploitation.« Le FPI continue d’accroître sa base de revenus et de réduire son taux de distribution de l’AFFO trimestre après trimestre, tout en maintenant un bilan conservateur » a commenté Kelly Hanczyk, chef de la direction du FPI. « Nous avons constaté une augmentation de la liquidité des parts du FPI, ainsi qu’une forte participation à notre plan de réinvestissement de distribution (mieux connus sous l’acronyme anglais « DRIP »), qui se situe actuellement à environ 10%. Nous envisageons de graduer sur le TSX au début de 2020, ce qui apportera, selon nous, un élan positif additionnel. Nous continuons de mener à bien notre programme d’acquisition de propriétés contre des parts du FPI et procédons à des vérifications diligentes pour l’acquisition de deux propriétés industrielles au cours desquelles des parts seront émises à titre de contrepartie partielle du prix d’achat. Nous sommes actuellement en négociation avec plusieurs autres vendeurs, ce qui pourrait donner lieu à un solide départ à l’année 2020. Notre projet de reconversion au 1771 Savage Road, à Richmond (Colombie-Britannique), progresse. Nous avons résilié le bail de 60 000 pieds carrés du locataire actuel et nous prévoyons que l’espace sera vacant à la mi-décembre de cette année. Deux nouveaux baux ont été conclus en principe et nous négocions actuellement les documents légaux relatifs à cette transaction. À la clôture de la transaction, nous devrions constater une augmentation de notre valeur nette des actifs actuelle de 2,30 $ par part. »Sommaire des résultatsDes mesures financières non définies par les IFRS présentées dans les tableaux qui suivent et ailleurs dans le présent communiqué de presse ne doivent pas être interprétées comme une alternative au bénéfice net (perte nette), aux flux de trésorerie provenant des activités d’exploitation ou à d’autres mesures de performance financière calculées conformément aux normes IFRS et pourraient ne pas être comparables à des mesures similaires telles que présentées par d’autres émetteurs. Les lecteurs sont encouragés à se référer au rapport de gestion du FPI pour une analyse plus approfondie des mesures financières non définies par les IFRS présentées.
Faits saillantsProduits locatifs tirés des immeubles en hausse de 10,6% à 14 875 417 $ par rapport à 13 450 841 $ pour le troisième trimestre de 2018.Bénéfice d’exploitation net en hausse de 11,6% à 9 588 546 $ par rapport à 8 595 042 $ pour le troisième trimestre de 2018.Bénéfice net pour le trimestre de 6 412 316 $ en hausse de 54,3% par rapport à 4 157 032 $ pour le troisième trimestre de 2018.Flux de trésorerie liés à l’exploitation ajustés (mieux connu sous l’acronyme anglais « AFFO ») normalisés par part pour le trimestre de 0,051 $, en hausse de 4,7% par rapport à l’AFFO normalisé par part de 0,048 $ au troisième trimestre de 2018 et en hausse de 2,1% par rapport à l’AFFO normalisé par part de 0,050 $ au deuxième trimestre de 2019.Taux de distribution de l’AFFO normalisé de 78,9% pour le trimestre, en baisse par rapport à 80,5% pour le deuxième trimestre de 2019 et à 82,6% pour le troisième trimestre de 2018.Ratio de la dette sur l’actif total demeure conservateur à 51,4%; le FPI a refinancé sa facilité de crédit avec une facilité de 65 000 000 $ pour un terme de 5 ans avec un taux d’intérêt fixe de 3,15% et une facilité renouvelable de 5 000 000 $ pour un terme de 5 ans.La direction du FPI tiendra une conférence téléphonique à 13h00 heure normale de l’Est le mercredi 20 novembre 2019 pour passer en revue les résultats financiers et d’exploitation.« Le FPI continue d’accroître sa base de revenus et de réduire son taux de distribution de l’AFFO trimestre après trimestre, tout en maintenant un bilan conservateur » a commenté Kelly Hanczyk, chef de la direction du FPI. « Nous avons constaté une augmentation de la liquidité des parts du FPI, ainsi qu’une forte participation à notre plan de réinvestissement de distribution (mieux connus sous l’acronyme anglais « DRIP »), qui se situe actuellement à environ 10%. Nous envisageons de graduer sur le TSX au début de 2020, ce qui apportera, selon nous, un élan positif additionnel. Nous continuons de mener à bien notre programme d’acquisition de propriétés contre des parts du FPI et procédons à des vérifications diligentes pour l’acquisition de deux propriétés industrielles au cours desquelles des parts seront émises à titre de contrepartie partielle du prix d’achat. Nous sommes actuellement en négociation avec plusieurs autres vendeurs, ce qui pourrait donner lieu à un solide départ à l’année 2020. Notre projet de reconversion au 1771 Savage Road, à Richmond (Colombie-Britannique), progresse. Nous avons résilié le bail de 60 000 pieds carrés du locataire actuel et nous prévoyons que l’espace sera vacant à la mi-décembre de cette année. Deux nouveaux baux ont été conclus en principe et nous négocions actuellement les documents légaux relatifs à cette transaction. À la clôture de la transaction, nous devrions constater une augmentation de notre valeur nette des actifs actuelle de 2,30 $ par part. »Sommaire des résultatsDes mesures financières non définies par les IFRS présentées dans les tableaux qui suivent et ailleurs dans le présent communiqué de presse ne doivent pas être interprétées comme une alternative au bénéfice net (perte nette), aux flux de trésorerie provenant des activités d’exploitation ou à d’autres mesures de performance financière calculées conformément aux normes IFRS et pourraient ne pas être comparables à des mesures similaires telles que présentées par d’autres émetteurs. Les lecteurs sont encouragés à se référer au rapport de gestion du FPI pour une analyse plus approfondie des mesures financières non définies par les IFRS présentées.